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PRESS CENTENR隨(sui)著移動互聯(lian)網深入滲(shen)透(tou)到(dao)人(ren)們衣食(shi)住行的(de)各(ge)個環節(jie)，在今年樓市去庫存的(de)背(bei)景下，移動端的(de)房產服務(wu)需求迎來大(da)爆(bao)發。前(qian)三季(ji)度，移動房產服務(wu)活(huo)(huo)躍用戶分別為2694.8萬、3526.1萬、4129.3萬，預計全年活(huo)(huo)躍用戶規模(mo)將達到(dao)5976.9萬。
業內報告顯(xian)示，2016年各房(fang)產服(fu)務(wu)商集中發(fa)力，高(gao)度整合線(xian)上線(xian)下(xia)資源(yuan)，以(yi)“數據(ju)+服(fu)務(wu)”相結合的方(fang)式重構服(fu)務(wu)生態，移動房(fang)產服(fu)務(wu)市場出現拐點，有望(wang)進入高(gao)速發(fa)展(zhan)期。
房產服務競爭陣地轉向移動端
近一兩年來(lai)，互聯網對各個(ge)商業和生(sheng)活環節的顛(dian)覆性創新已(yi)屢見不鮮，就連買(mai)房這(zhe)樣的大事，人們也越(yue)來(lai)越(yue)傾(qing)向于在(zai)各大房產服務APP里(li)比較(jiao)一番。
對用(yong)戶(hu)而言(yan)，從APP上(shang)查找(zhao)房源，遠比跑門店(dian)來得方便。以鏈家APP為例，其(qi)提供真實全面的房屋(wu)信息，實時(shi)更新的市場成交(jiao)數(shu)據，用(yong)戶(hu)可以精準搜索不同(tong)區(qu)域(yu)、商(shang)(shang)圈(quan)、小區(qu)樓盤的交(jiao)易數(shu)據，看到心儀(yi)的房子時(shi)可以一(yi)鍵(jian)約帶看。各大廠商(shang)(shang)APP成季(ji)度(du)遞增的趨勢，其(qi)中，2016年第1-3季(ji)度(du)房產服務(wu)應(ying)用(yong)人(ren)均啟(qi)動(dong)次數(shu)鏈家App保持第一(yi)并保持穩步上(shang)漲，分別(bie)為26.95次、27.43次、29.85次。在房天下、平(ping)安好房、安居客(ke)等業內主(zhu)要服提供商(shang)(shang)中占據首位，而其(qi)第三(san)季(ji)度(du)人(ren)均使用(yong)時(shi)長高達4.71小時(shi)小時(shi)，也超過了同(tong)類(lei)產品。
在今年“去庫存(cun)”政策(ce)引(yin)領(ling)下，商品房(fang)(fang)(fang)銷售(shou)迎來較大增長(chang)，順勢帶動(dong)(dong)移(yi)動(dong)(dong)房(fang)(fang)(fang)產服(fu)務市場較快發展。受2016年多種因素影響，用戶(hu)對各類房(fang)(fang)(fang)產服(fu)務的(de)需(xu)求(qiu)不(bu)斷上漲(zhang)，并且不(bu)再(zai)滿足于(yu)簡單(dan)的(de)信息獲取或(huo)交易撮合(he)，需(xu)求(qiu)逐(zhu)步(bu)走向多元(yuan)化，移(yi)動(dong)(dong)房(fang)(fang)(fang)產服(fu)務市場開始出(chu)現拐點。
此(ci)外(wai)，前三季度各大(da)服務(wu)商(shang)積極進行戰略(lve)布局(ju)及業(ye)(ye)務(wu)調整，移動房(fang)產(chan)服務(wu)行業(ye)(ye)投融(rong)(rong)資(zi)(zi)異常(chang)活躍，從另(ling)一個(ge)側(ce)面體現了移動房(fang)產(chan)服務(wu)領域(yu)的蓬勃發展(zhan)。1月，房(fang)天下確認將以拆分業(ye)(ye)務(wu)借殼上市的方式(shi)回歸A股;4月，鏈家獲(huo)60億(yi)人民(min)幣B輪融(rong)(rong)資(zi)(zi)，華晟資(zi)(zi)本(ben)領投，百度騰(teng)訊為戰略(lve)投資(zi)(zi)方;7月，留學房(fang)產(chan)交(jiao)易平臺異鄉好居(ju)獲(huo)5000萬A輪融(rong)(rong)資(zi)(zi);8月，樂居(ju)母公(gong)司易居(ju)中國正式(shi)完成(cheng)私有(you)化，整合旗下營(ying)銷(xiao)及信息服務(wu)集團(tuan)。
可(ke)以說，房產(chan)服務行業主(zhu)要競(jing)爭在2016年基(ji)本完全(quan)轉移(yi)至移(yi)動互(hu)聯網，移(yi)動房產(chan)市場進入高(gao)速發展期。
多種類移動房產服務平臺各具優勢
移動房(fang)(fang)產服務(wu)產業主(zhu)要由供應、流通、服務(wu)三個(ge)環節組成，以綜合服務(wu)平(ping)臺為核心。目前(qian)，市場上存在多個(ge)種類房(fang)(fang)產服務(wu)平(ping)臺，各具優勢。
以(yi)鏈家為代(dai)表的(de)服務(wu)(wu)商(shang)主要提(ti)供綜合性房(fang)產服務(wu)(wu)，依靠線(xian)下門店長期的(de)經(jing)(jing)營積累，在真房(fang)源(yuan)、經(jing)(jing)紀(ji)人團隊、房(fang)產數據、服務(wu)(wu)能(neng)力上(shang)具有明(ming)顯優勢，線(xian)上(shang)房(fang)源(yuan)數據庫和交易數據保證了房(fang)源(yuan)真實可靠，打通線(xian)上(shang)線(xian)下服務(wu)(wu)體(ti)(ti)系(xi)，自有經(jing)(jing)紀(ji)人服務(wu)(wu)掌(zhang)控能(neng)力強，有助于(yu)提(ti)升整體(ti)(ti)專(zhuan)業化(hua)程(cheng)度。
作為以(yi)數據(ju)驅動的全價值鏈房產服務(wu)平臺，鏈家(jia)用互(hu)聯網(wang)和大數據(ju)不斷優化(hua)賦能經紀人，打(da)破信息壁壘(lei)，提升用戶體驗，優化(hua)服務(wu)流程，推動行(xing)業進步，從而將鏈家(jia)生(sheng)態服務(wu)平臺化(hua)。
2016年第3季度房產服務6個主要區域市場(chang)中(zhong)，鏈(lian)家在北京(jing)、上(shang)海等一(yi)線城市滲(shen)透率排名(ming)第一(yi)。
未來移動房產服務將走向綜合化
隨(sui)著(zhu)移(yi)動互聯網(wang)的(de)發展，市(shi)場(chang)信(xin)(xin)息透(tou)明度逐(zhu)漸增(zeng)強，市(shi)場(chang)競爭(zheng)的(de)加(jia)劇(ju)也在促(cu)使著(zhu)房產服務(wu)商主動解(jie)決(jue)信(xin)(xin)息不對稱(cheng)問(wen)題以此增(zeng)強自身(shen)競爭(zheng)力(li)(li)。而鏈(lian)家早(zao)在2008年就(jiu)著(zhu)力(li)(li)打造業內著(zhu)名(ming)的(de)真(zhen)房源(yuan)數據庫“樓盤字典”，為用戶(hu)提(ti)供一手的(de)真(zhen)實信(xin)(xin)息，讓交易更透(tou)明，率先的(de)解(jie)決(jue)了(le)行業痛點，提(ti)高效率，增(zeng)優化(hua)了(le)用戶(hu)體驗。
2016年(nian)移動房(fang)產(chan)服務(wu)活躍(yue)用戶(hu)規模將達(da)到5976.9萬，滲透率7.2%;隨著(zhu)房(fang)產(chan)服務(wu)和房(fang)產(chan)后市場服務(wu)進一步(bu)發展(zhan)，預計(ji)在2018年(nian)，移動房(fang)產(chan)服務(wu)活躍(yue)用戶(hu)將達(da)到7921.8萬，滲透率將達(da)到8.9%。
可以(yi)預見(jian)的(de)(de)是，隨著(zhu)用戶需求、技術進(jin)步、產(chan)業基礎、技術條件(jian)等驅(qu)動發(fa)展，移動房(fang)(fang)產(chan)服(fu)務(wu)的(de)(de)業務(wu)體系(xi)終(zhong)將(jiang)走向綜合(he)化(hua)發(fa)展，將(jiang)從最初的(de)(de)信息發(fa)布服(fu)務(wu)，變為覆蓋房(fang)(fang)產(chan)資訊、門店經(jing)營、經(jing)紀人團隊(dui)、交易及后(hou)房(fang)(fang)產(chan)服(fu)務(wu)在內的(de)(de)綜合(he)化(hua)業務(wu)體系(xi)，而(er)這也與(yu)鏈家當(dang)前的(de)(de)戰略布局(ju)不謀而(er)合(he)。
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